長期優良住宅とは？
カテゴリ： 不動産
2009年(平成21年)6月4日、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行されました。この法律は「住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ること」を目的として制定されました。長期優良住宅のメリットとしては、まず「木のいえ整備促進事業」の補助金100万円を受けることができる点です。住宅エコポイントが30万ポイント付与されます。「住宅エコポイント」制度は「地球温暖化対策の推進及び経済活動の活性化を図る」ことを目的として設けられた制度です。エコポイントを使ってさまざまな商品との交換や追加工事の費用に充当することができます。
また、一般住宅よりも長期優良住宅のほうが、節税効果があります。平成21年度に実施された税制改正において、長期優良住宅については、最大控除額が600万円となる住宅ローン減税制度へと改正されました。また、長期優良住宅を取得しようという方のうち、住宅ローン減税制度を活用しない方を対象として、所得税の特別控除も受けられ、長期優良住宅の新築等をした場合には、所得税額の特別控除最大控除額は100万円となります。登録免許税、不動産取得税、固定資産税なども優遇される制度があります。
【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）も利用できます。【フラット35】申込者が、省エネルギー性、耐震などの要件を満たす住宅を取得する際には、当初10年間の借入金利について優遇を受けられるという制度もあります。